西班牙时间11月4日，西班牙工人社会党（PSOE）提出的法案提案中包含了对《西班牙外国人法》的修正，计划在2025年1月起取消黄金签证。这项法案若获得通过，将导致通过投资50万欧元购房获取居留许可的途径终止。

黄金签证终止背景与原因

今年4月，西班牙首相桑切斯宣布有意废除黄金签证政策。此次由工人社会党推动的提案，旨在废除2013年《支持企业家及其国际化法》中的相关条款，包括：

▶︎第64条：关于投资认证的法律条文

▶︎第65条：居留签证的效力

▶︎第66条：投资者居留许可

▶︎第67条：居留许可期限

此次废除黄金签证的主要原因包括：

1、住房危机：西班牙房价持续上涨，年轻人难以负担购房，黄金签证被认为加剧了市场竞争，使本地居民购房压力倍增。

2、社会公平：黄金签证的申请门槛高，对富裕的外国投资者开放，无法普惠其他移民群体。

3、洗钱风险：担心黄金签证可能被滥用于洗钱等非法活动。

法案通过可能性与生效时间

若该提案顺利通过，预计将于2025年1月正式生效。自生效日起，购房移民的途径将被关闭，新的居留许可不再签发。

移民政策变动如何保障投资安全？

对于希望尽快办理西班牙黄金签证的投资人来说，变政窗口期内选择安全性高的房源至关重要。全额退房保障房源是一项关键措施，可在政策变动无法如期获批的情况下避免资金损失。

此次西班牙黄金签证政策变动，显示出该国正加大力度保障居民的住房权益。对投资人而言，把握政策变更前的窗口期至关重要。