据恒鼎海外欧洲移民专家获悉：2025年7月22日，马耳他政府正式发布了第146号法律公告（Legal Notice 146/25），针对现行马耳他永久居留计划（MPRP）实施了一系列重大修订。

此次政策调整不仅显著提升了该项目的灵活性与市场竞争力，更彰显了马耳他政府精准把握国际投资者核心诉求、积极优化投资环境的战略导向。恒鼎海外基于对法案文本及Residency Malta官方通告（Circular No. RMA 72 – 2025）的深度解析，现就关键修订条款及其政策内涵作出如下专业解读：

 一、新增临时居留许可：更早落地、更低风险

根据现行政策优化方案，申请人现可通过以下标准化流程提前获取临时居留权益：在完成合规性背景审查后，可获发有效期为12个月的临时居留许可（Temporary Residence Permit），此举标志着马耳他永久居留计划（MPRP）在申请周期管理方面实现关键性优化。具体实施细则如下：

有效期：12个自然月

启动条件：完成标准尽职调查程序并通过安全审查

材料时限：需在申请提交后6个月内完备所有法定文件

转换机制：取得原则性批复（Approval in Principle）且履行全部MPRP投资义务后，系统自动触发永久居留权转换程序

终止条款：若申请遭拒，临时居留许可将于正式拒签通知发出后15个日历日内失效

战略价值分析

该修订为高净值申请人提供了风险可控的过渡方案，特别适用于需提前入境开展商务布局、子女国际教育规划等时效性较强的需求场景。通过"临时居留-永久居留"的阶梯式授权机制，既保障了移民监管的合规性，又显著提升了项目对国际投资者的吸引力。建议相关申请人重点评估12个月临时居留期的战略利用价值，结合自身需求制定最优化的移民时间表。

二、费用结构调整：更清晰、部分上调

行政费调整为60000欧元。

成年附属申请人的政府费从10000欧元/人减至7500欧元/人（配偶除外）。

政府捐款金额调整为37000欧元，不再区分买房模式或租房模式。（以前，租房模式的政府捐款为60000欧元。）

 三、租赁灵活性升级：投资价值进一步提升

马耳他永居的房产要求，申请人可以买房，也可以租房。以前，永居家庭自己居住的房产，是不可以出租或转租的。

现在，根据新政策投资的符合永居条件的房产，如果永居家庭自己不住，可以出租了！租房模式永居者，在房东同意的情况下，五年后可以转租该房产。

当然，“永居家庭自己不住”如何定义，有何标准，这些执行层面的细节，还需进一步核实。

以上新规适用于自2025年1月1日起根据新的永居政策提交的所有申请。

三、投资要求（两种模式选择其中一种即可）

此次改革在保障安全合规的前提下，引入更多便民机制。无论您是首次了解MPRP的投资者，还是已有移民意向的客户，我们建议您：

1：把握临时居留许可新窗口

2：评估房产出租新政策的投资潜力

3：规划申请时机，以应对费用结构调整

如需一对一评估或进一步了解MPRP细则，欢迎随时与我们联系，我们将为您量身定制马耳他移民与税务的全套解决方案。