据恒鼎海外希腊移民专家获悉：据希腊“黄金签证”项目的吸引力已突破地域限制，正呈现出显著的全球化发展态势。

据相关数据统计，在2024年7月24日至2025年7月25日这一统计周期内，希腊政府累计接收了13,403份“黄金签证”申请，其中4,129份申请已成功获批。值得注意的是，中国投资者在该项目中依旧占据主导地位，是持有希腊“黄金签证”人数最多的国家群体。

进一步拉长时间维度来看，自2021年至2025年7月期间，希腊“黄金签证”项目累计接收的申请总量达到了37,537份。其中，已有23,000份申请完成签发流程，另有14,248份申请尚处于审核阶段。

尽管2024年9月起，希腊收紧了购房移民政策，实行“三轨并行”政策：

1、80万欧元高准入标准档：

该档位精准聚焦于希腊阿提卡大区（涵盖雅典全域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等核心旅游热点区域，以及人口规模超过3,100人的热门岛屿。申请者需购置单套房产面积不低于120平方米的物业，此举旨在有效调控核心区域的移民人口密度，同时确保所购房产具备高品质标准。

2、40万欧元中等标准档：

此档位适用于希腊非热门区域的普通住宅地带，同样设定了120平方米的房产面积下限要求。通过此政策导向，鼓励投资者将资金投向具有发展潜力的区域，促进区域经济的均衡发展。

3、25万欧元创新型投资档：

该档位特别针对“商改住”项目及历史保护建筑的改造投资而设立，突破了传统区域限制。通过激活存量房产资源，既满足了移民投资需求，又实现了对历史文化遗产的有效保护与合理利用，达到了文物保护与移民政策之间的平衡。新政通过价格调控机制与功能区域划分策略，不仅保持了希腊作为欧洲移民目的地的持续吸引力与竞争力，还成功推动了区域经济的均衡发展，并实现了文化遗产保护与移民政策目标的和谐统一。

文化融合：多元文明的“活化石”

希腊作为西方文明的发祥地，实现了历史文明与现代文明的深度交融与共生：在文明根基层面，古希腊哲学、艺术成就及民主制度体系，为全球文明演进提供了奠基性范式。其物质文化遗产中，雅典卫城作为古典建筑集大成者，与奥林匹亚遗址等世界文化遗产共同构成千年文明记忆载体，系统保存了古希腊文明的核心要素。在当代发展维度，城市空间呈现出传统建筑范式与现代设计理念的有机共生（如标志性的蓝白建筑群），形成独特的城市美学体系。同时，通过移民社区带来的多元族群互动，以及各类国际艺术节的持续举办，构建起跨文明对话的常态化机制，使希腊成为现代文明交流互鉴的重要场域。

自然人文：

地中海风情与历史地标自然景观方面：地中海沿岸的希腊，凭借其湛蓝的海域、澄澈的天空、标志性的白色建筑群（典型代表如圣托里尼的蓝顶教堂），以及绵延的沙滩与星罗棋布的岛屿（包括克里特岛、米克诺斯岛等知名岛屿），构成了全球顶尖的度假旅游目的地。人文底蕴方面：希腊拥有雅典卫城、德尔斐神庙等被列入世界遗产名录的历史遗迹，同时，雅典国立考古博物馆等众多博物馆，以及雅典学院等艺术殿堂，使得历史与艺术在这里变得触手可及，从而成为全球文化爱好者的向往之地与精神圣地。基于上述自然与人文的双重亮点，希腊在移民吸引力、文化积淀深度以及自然人文综合价值上展现出独特优势，成为全球瞩目的“魅力之国”。

尽管当前希腊主要通过“商改住”项目作为获取永久居留权的途径，但相关数据表明，其吸引力非但未受影响，反而进一步巩固了其在国际移民市场上的独特地位。具体而言，一是申请人所享有的福利与政策调整前保持一致，权益未受任何减损；二是随着欧洲多国相继关停购房移民项目，希腊凭借其相对宽松的条件与高性价比，成为为数不多仍向国际投资者开放且条件优越的移民选择。