根据马耳他国家统计局（NSO）公布的数据分析结果表明，这一地中海岛国的住宅资产价值在近十年内呈现出显著增长态势。

尽管建筑成本有所上升，但土地价值的增长速度更为突出，具体表现为从2014年的246亿欧元攀升至2024年的737亿欧元。

这些数据所反映的增长趋势，进一步凸显了马耳他土地资源的稀缺性、高需求特性以及有利的政策环境，这些因素均为推动当地房地产价值上升的关键要素。

此外，据相关数据，今年第二季度，马耳他共签署了3251份最终销售合同，与去年同期相比，增长了2%。

在马耳他的房地产市场中，公寓的租售比均值达到3.8%。具体而言，除斯利马与圣朱利安两地租售比为2.6%外，马耳他其余地区的公寓租售比均超过4%。别墅方面，整体租售比平均值为2.5%，其中主岛北部区域的租售比为1.8%，而其他地区的别墅租售比则均高于2%。

基于上述数据，对于有意规划欧盟身份的申请者而言，马耳他无疑是一个值得重点考量的选项。

01：马耳他是个怎样的国家？

马耳他地处亚欧非交汇处，不像邻国意大利那般浮华，也不似希腊岛屿游人众多，它沉静温暖，守护着千年文明与蔚蓝浪漫。马耳他是个“袖珍”小国，国土面积小、人口少，却有着非凡影视魅力，堪称“地中海好莱坞”。

别觉得马耳他离我们很远，其实你已多次在影视中“见过”它——自1925年起，超200部影片在此取景。马耳他不仅值得游览，更宜居，这也是许多高净值人群选择它的原因之一。此外，它是全球唯一的“四位一体”国，安全且气候宜人，全年超300个晴天，四季温暖，很适合居住。

02：马耳他的身份含金量

马耳他身份价值不止永居卡，它是欧洲权益的集合，能助子女入读世界名校，方便全家畅行欧洲，还能助力全球资产配置、优化税务规划。 商业环境

对有投资或就业需求的申请者，马耳他金融环境稳定有吸引力，且有不少跨国公司，

可为移民提供职业或创业机会。 “双规跳板”教育体系 

马耳他采用英式教育，对移民家庭友好。公立学校免费接收移民子女，课程与欧美高校接轨，利于子女升学。

子女获马耳他永久居留权后，能以华侨生身份参加难度较低的华侨生联考，低分入读国内985/211高校。适合选华侨生路线的家庭，筹备和居住时间短，考生本人及父母一方在马耳他连续居留2年（累计不少于18个月）即可。

家庭团聚友好 

马耳他移民政策很人性化，允许申请人带配偶、子女、双方父母及祖父母、外祖父母一同申请，轻松实现四代移民，解决赡养老人和照顾子女的难题。医疗方面，在世界卫生组织发布的医疗体系排行榜中，马耳他排第五。其公立医疗免费，持永居卡的外籍人与本地居民享受同等医疗福利，为移民养老提供保障。

就业上，马耳他对有特殊职业技能的移民者友好，就业机会多，部分岗位待遇优厚。截至2024年9月，失业率仅3.07%，远低于欧元区水平。在马耳他连续工作满15年还能申领养老金，保障移民长期定居。交通上，马耳他虽无地铁、轻轨，但公交车班次多，部分线路有重叠，出行便利。各岛屿间主要靠渡轮，从主岛去戈佐岛只需20分钟

生活节奏 

马耳他生活节奏舒缓，假期多，适合追求慢生活的移民者。

03：如何获取马耳他永居卡？

当前申请者想获马耳他永居，最便捷的方式是在当地买房或租房：购房：在马耳他或戈佐岛买价值不低于37.5万欧元的房产，另捐3.7万欧元；租房：在马耳他或戈佐岛租年租金不低于1.4万欧元的房产，另捐3.7万欧元。无论购房还是租房，投资者约6 - 8个月可获永居身份

若购房，投资者基本无持有成本，无房产税、年持有税费，部分房产甚至免物管费。最后：欧盟门槛收紧时，选马耳他，不仅是获身份，更是开启稳健经济与全球化生活。