恒鼎海外移民专家表示：近期，国际局势呈现显著动荡态势——

在达沃斯论坛期间，因格陵兰岛相关议题，美国与欧洲盟友间展开激烈外交博弈，跨大西洋伙伴关系的战略互信基础遭受实质性冲击。与此同时，美国对委内瑞拉实施军事干预政策，导致拉美地区地缘政治格局发生结构性调整。

世界经济论坛最新发布的《全球风险报告》明确警示，当前国际环境正经历二战结束以来最复杂的地缘政治演变周期，"地缘经济对抗"已超越其他风险因素，成为威胁全球稳定的首要系统性风险。在此背景下，当多数经济体采取保守型政策应对不确定性时，迪拜通过维持高度开放的经济政策体系，为国际资本流动和高净值人群配置资产构建了具有战略吸引力的制度环境，形成显著的政策差异化优势。

据专业预测分析，本年度将有数千名来自全球各国的百万富翁阶层选择迪拜作为投资与生活目的地，旨在购置房产、享受高端奢华体验以及追求舒适宜居的生活环境。在这一群体中，中国高净值人士占据了相当比例。

迪拜主要商业中心的众多房产展示区域，均特别配备了精通普通话的专业服务人员，以应对日益增多的专程从中国前来考察房产的潜在客户，此类现象已成为常态。

趋势的背后动因

迪拜在全球资本中突出，不是因“完美”，而是因在动荡世界中精准满足了高净值人群最迫切、稀缺的核心需求。

1：政治中立与内部安全

阿联酋在中东地区乃至全球政治经济格局中占据着独特且罕见的战略地位：其奉行独立自主的外交政策，既不参与任何大国主导的军事同盟体系，也未在主要大国间采取选边站队策略，而是通过多维度外交布局，与美国、欧盟、中国及俄罗斯等全球主要经济体维持着均衡且稳健的经贸合作与政治对话机制。这种基于务实主义的外交平衡战略，叠加国内高度法治化的社会治理框架与政治稳定性，为国际资本构建了可预期的长期价值保护屏障，有效规避了地缘政治冲突导致的资产系统性风险。

在当前国际秩序加速重构、全球产业链深度调整的背景下，阿联酋展现出的政治稳定性、政策连续性及外交可预测性，已超越传统安全范畴，成为国际资本配置中具有稀缺价值的战略资产。这种由制度保障与外交智慧共同铸就的确定性，在充满不确定性的全球环境中，正日益凸显其作为顶级风险对冲工具的核心价值。

2：全球资本的“安全中转站”

资金想逃离高通胀、高制裁风险或高税负地区时，需要能自由流动且受保护的“港口”。迪拜具备这样的条件：无外汇管制、个税与公司所得税近乎为零、有成熟私密的国际银行体系，司法环境国际化且基于英美普通法。它既是资金避风港，也是全球资产配置和运营的关键地。

3：极具竞争力的税务体系

迪拜税务体系以“零税负”闻名，没有个人所得税、资本利得税和遗产税。房产交易仅收4%一次性注册费，持有期间一般无年度房产税和市政税（别墅社区有少量服务费），长期持有成本极低。此外，设立自由区公司等可合法优化全球税收。这一友好制度为财富积累与规划提供了清晰指引。

4：便捷的居留与身份规划

迪拜房产投资可联动居留权，买不低于200万迪拉姆（约400万人民币）的房产，就能申请10年黄金居留签证，享受居住、教育医疗便利，还能作为国际跳板。总之，迪拜成功在于为全球资本和人才提供了高效对接安全、自由、机遇和可预见未来的平台，这是其受富人青睐的根本原因。