在欧洲逐步强化财富税征收力度并设置诸多限制性政策的背景下，以马斯克为代表的美国顶级富豪群体将投资目光投向了中东地区。其中，迪拜凭借其稳定的租金收益率表现、极具吸引力的低税率政策优势，以及为资产提供的永久产权保障机制，已然成为全球高净值人士进行资产配置与风险规避的“理想资产避风港”。

如今，迪拜不断吸引全球焦虑资本，其向富豪提供的“确定性”在全球不确定性加剧时更显珍贵。

1：区位确定性：世界十字路口的 “不可替代”

一座城市的发展上限，在很大程度上受其地理位置的制约。迪拜地处全球战略要冲，占据着极为稀缺的区位优势——其所在的地理位置使得以该城市为中心、半径8小时航程的范围内，能够全面覆盖欧洲、非洲及亚洲三大洲，辐射区域内汇聚了数十亿人口规模的庞大市场。

这种确定，并非“运气”，而是“硬实力”：

交通方面，2024年迪拜国际机场接待旅客9230万，是全球繁忙航空枢纽之一；阿勒马克图姆机场扩建中，未来年客运能力将达2.6亿人次。

贸易方面，迪拜临近霍尔木兹海峡，是波斯湾地区重要贸易物流枢纽，全球约20%石油消费和30%液化天然气运输经此，迪拜是能源资源进入全球市场的重要中转站。

旅游方面，2025年前10个月，迪拜接待国际游客1570万，酒店平均入住率79.4%，《孤独星球》将“迪拜老城文化美食之旅”评为2026年全球最佳体验，这得益于“世界十字路口”带来的人流与现金流。

简言之，迪拜的区位确定，是“全球性刚需”

为何说迪拜的“确定性”难能可贵？全球资产波动时，它给资本带来“安心”。

迪拜警车用兰博基尼、布加迪，并非炫富，而是表明这里治安良好，能守护财富。

迪拜推出10年黄金签证，方便申请人长期生活发展，买200万迪拉姆房产可享多重权益：

1. 3天极速获批，效率远超传统移民；

2. 10年居留权且无移民监，全球生活更自由；

3. 全家三代可移居，兼顾家庭资产与生活规划；

4. 享税收优惠，子女还能以“华侨生”身份升学，拓宽国际教育

在迪拜，你能遇见世界各地不同肤色的人——他们用行动证明，如今全球局势多变，“确定性”是稀缺资源，而迪拜正是他们心中的理想居所。

迪拜十年黄金居留签证

申请条件

1. 在迪拜持有不低于200万迪拉姆（约400万人民币）房产；

2. 持有有效期超6个月的护照；

3. 无艾滋病毒、结核病等传染病；

4. 需赴迪拜体检并办理黄金居留ID卡。

项目优势

1. 资金稳健，首付低，租金回报高，与美金汇率固定无风险；

2. 税务优势：阿联酋0个税、资本利得税及遗产税；

3. 无居住要求，持独立ID卡，E-gate自助通关，出行便利；

4. 自由出入阿联酋，可工作、生活、学习；

5. 享当地教育、医疗、养老福利；

6. 申请无学历、语言、资金来源、无犯罪要求，1-2月获ID卡；

7. 可为子女规划华侨生身份，助力教育；

8. 一人申请，配偶、30岁以下未婚子女及主申父母可随行。