近年来，欧洲移民政策风云突变，短短数年间，多个深受中国申请人喜爱的移民项目陆续关停或涨价。匈牙利投资移民项目也未能幸免，最新动态显示，其“50万欧元购房移民选项”还未正式实施便被宣布取消！

匈牙利投资移民购房选项被突然取消

根据2024年12月20日匈牙利政府公告，计划于2025年1月1日开始接受申请的「50万欧元购房移民选项」被正式取消。这意味着，匈牙利投资移民项目自今年7月重启以来，距离这一选项的生效仅剩数天时间，却突然被叫停，成为移民政策调整的又一经典案例。

当前，匈牙利投资移民项目仅剩以下两种投资途径：

1、25万欧元投资房产基金；

2、捐赠100万欧元至高等教育机构，用于支持教育、科学研究或艺术创作。

虽然匈牙利政府未给出取消购房移民的具体原因，但可以看出，欧洲范围内的购房移民选项正快速减少。

购房移民项目接连关停，形式愈发严峻

近年来，欧洲及全球范围内的购房移民项目几乎进入“收缩模式”，以下是近年来的重要变动：

▶︎2022年6月：土耳其购房移民门槛从25万美元涨至40万美元；

▶︎2023年8月：希腊购房移民涨价至25万-50万欧元，首次出现区域性门槛差异；

▶︎2023年10月：葡萄牙正式关闭黄金签证中的购房移民选项；

▶︎2024年9月：希腊购房移民再次涨价，部分区域门槛升至80万欧元；

▶︎2024年12月：西班牙通过取消黄金签证的购房移民选项，预计3个月后生效。

现阶段还能选择哪些购房移民项目？

尽管形势紧张，但仍有部分购房移民项目可以选择：

1、希腊购房移民

▶︎最低投资门槛：25万欧元；

▶︎优势：

 • 最低门槛项目可以选择「商改住」房产，区域和面积灵活；

 • 一步到位实现全家三代欧洲永居；

 • 无需购房区域限制；

▶︎涨价趋势：2024年9月后，部分购房区域门槛已升至50万欧元甚至80万欧元。

2、土耳其购房移民

▶︎最低投资门槛：40万美元；

▶︎优势：

 • 持有房产3年后可出售，身份与房产解绑；

 • 持土耳其护照可快速办理E-2签证进入美国；

 • 无居住要求，可出租房产获取收益；

 • 性价比在护照项目中仍然较高。

3、匈牙利投资移民

▶︎最低投资门槛：25万欧元（房产基金投资）；

▶︎优势：

 • 可一步到位获得长达10年的居留签证；

 • 低门槛、审批速度快，适合有快速欧洲居留需求的申请人。

4、马耳他永居

▶︎投资方式：

 • 购房+捐款或租房+捐款；

 • 购房金额最低30万欧元，且需捐赠一定金额；

▶︎政策变化：马耳他永居项目预计于2025年小幅涨价。

购房移民的稀缺性与趋势分析

购房移民项目之所以受到欢迎，不仅因为其投资金额较低、操作简单，还因其同时具备资产配置和身份规划的双重价值。然而，近年来的政策变化反映了几个趋势：

1、欧洲政策收紧

欧洲各国出于防止房地产市场过热、限制移民数量等原因，逐步取消或提高购房移民门槛。

2、身份红利减少

全球化背景下，优质移民项目稀缺性逐步凸显，未来获取身份可能变得更加困难。

3、购房移民性价比提升

尽管部分项目涨价，但仍是实现多元资产配置和快速身份获取的重要途径。

匈牙利50万欧元购房移民选项的取消再次敲响警钟，移民政策的变化总是“快到令人猝不及防”。目前，仍有一些高性价比的购房移民项目可供选择，但政策的窗口期或将越来越短。

对于有移民规划的家庭，“观望等政策稳定”的想法可能导致错过最佳时机。2025年或许是抓住购房移民和资产全球配置的关键一年，现在正是启动移民规划的最佳时机。