据恒鼎海迪拜外移民专家获悉：根据权威机构发布的报告数据：预计到2025年，阿联酋将吸引多达9800名百万富翁移居，此数量将创历史新高，使阿联酋位列全球高净值人士移民流入目的地的首位。同时，过去十年间，迪拜的财富总量实现了110%的显著增长，已稳居欧洲、中东和非洲地区第四大富裕城市之列。

数据印证实力

全球财富迁移趋势愈发清晰。Henley & Partners与New World Wealth联合发布的《2025年亨氏私人财富移民报告》显示，2025年全球高净值人群（HNWI）移民流入国中，阿联酋预计净流入9800名百万富翁，远超美国、意大利、瑞士等传统热门地。

这些移居的百万富翁将带来630亿美元可投资财富，十年间相关财富规模增长98%，为迪拜高端市场注入强劲购买力。

同时，迪拜自身财富积累惊人，过去十年可投资财富总量增长110%，目前已有23位亿万富翁、251位“千万富豪”（可投资财富超1亿美元）及超8.6万名百万富翁。在EMEA地区富裕城市百万富翁数量对比中，迪拜虽以少于伦敦、巴黎、米兰的数量暂居第四，但增长速度远超同类城市，“财富洼地”效应持续放大。

迪拜的 “财富吸引力密码”

迪拜崛起并非偶然，而是得益于政策、经济、生活、人口等多方面的系统性规划。其五大核心优势，铸就了独特的投资环境：零税政策在全球税负加重的背景下，迪拜税收政策对投资者极为友好，无个人所得税、资本利得税和遗产税。这一政策为高净值人群提供财务保障，降低资产持有和运营成本。企业家无需担忧财富因税收减少，投资者也能最大化保留资产增值收益，成为优化财富的优选之地。多元金融体系迪拜经济多元，涵盖金融、房地产、科技、医疗、旅游等多个领域。其中，迪拜国际金融中心（DIFC）管理资产超1.2万亿美元，吸引了摩根士丹利、瑞银等顶级私人银行和财富管理机构。这里提供世界级金融服务，保障资本流动便捷安全，是中东连接全球资本市场的枢纽。

居留&投资双赢

阿联酋的“黄金签证”政策是吸引全球投资者的重要举措。符合条件的申请人可直接获10年可续签居留权，且不必放弃原有国籍。该政策与房地产投资紧密关联，购置指定金额房产即可申请，既能实现资产配置，又能享受迪拜的教育、医疗资源，满足“投资+生活”双重需求。迪拜商业环境高效开放，企业注册流程快，监管宽松，加上气候宜人、文化多元，成为企业家创业优选。2025年一季度，就有4500家印度公司、2154家巴基斯坦公司在阿联酋注册，催生了对高端住宅和商务办公的庞大需求，形成商业与市场的正向循环。人口增长方面，迪拜常住人口从2011年的193万增至2025年8月的近400万，14年翻番。人口净流入为城市发展提供劳动力，也带来住房租赁与购置的刚性需求，为房地产市场长期稳定增长提供核心动力。

迪拜财富增长上选

迪拜的财富故事，始终与房地产市场紧密相连。对于全球投资者而言，迪拜房地产不仅是财富的 “储存容器”，更是分享城市增长红利的 “直接通道”。以巴基斯坦投资者为例，目前他们在迪拜持有超过 2.3 万套房产，总价值接近 110 亿美元，这只是全球资本布局迪拜房地产的一个缩影。

更关键的是，迪拜房地产市场的增长逻辑具备 “长期确定性”：人口持续流入带来的需求支撑、高净值人群带来的购买力升级、政策红利带来的投资安全感，三者共同推动房价与租金长期看涨。对于投资者而言，选择迪拜房地产，本质上是选择与这座 “财富新大陆” 共同成长。

抓住迪拜红利

十年财富增长110%，迪拜已被证实是适合全球资本长期投资的“财富沃土”，而非短期投资热点。对投资者来说，迪拜黄金签证是获取增长红利的关键。

迪拜黄金签证优势：

• 资金稳健灵活：购房首付低、租金回报高，与美金汇率固定，无汇率风险；

• 税务优惠：阿联酋无个税、资本利得税及遗产税；

• 无居住要求：持独立ID卡，E-gate自助通关，便于出行；

• 自由出入：可在阿联酋工作、生活和学习；

• 享受当地福利：包括教育、医疗、养老等；

• 申请简便：无学历、语言、资金来源及无犯罪要求，1-2个月获ID卡；

• 子女教育规划：可为子女规划华侨生身份；

• 家庭随行：一人申请，配偶、30岁以下未婚子女及主申亲生父母可随行

迪拜黄金签证不只是 10 年可续签的居留保障，更是 “资产持有” 转 “生活升级” 的纽带，欢迎有意向的申请人联系您的专属顾问或扫描下方二维码了解更多详情。