在全球化加速的当下，有“美洲新加坡”之称的巴拿马，凭借优越地理位置和宽松商业政策，吸引全球企业与投资者。、

这里既有类似迈阿密的时尚生活，又无沉重税收和严苛外汇管制，充满机遇。

巴拿马《合格投资者签证》项目是亮点：购房30万美元，一家三代可一步到位获永居权，是规划“第二身份”或“全球流动身份”的绝佳之选。

日常与客户交流中，很多问题被反复问到。我们整理了详细清单攻略，助大家快速全面了解巴拿马永居项目，做好前期规划准备。

PART.01：申请流程与周期详解（以购房途径为例，当前整体周期约6 - 8个月）

1：选房与前期准备选好房产，准备购房文件，接受背景调查。期间在当地开银行账户，签POA授权书，付全款及税费。

2：准备身份申请材料开无罪证明、体检，对必要文件公证或海牙认证。

3：提交永居申请将材料递交相关部门，启动审批流程。

4：审核获批审核通过后收到官方批复函。

5：领取永居卡申请人亲自到当地，完成程序后领取永居卡。

PART.02：购房及产权核心问题答疑

Q1：最低投资额是多少？

答：投资额不得少于30万美元。

Q2：能买期房申请吗？

答：可以，买期房时可凭购房协议先申请身份；买现房则需房产过户后再申请。

Q3：房产要持有多久？

答：从获批永居起，房产需持有满5年。5年后可卖给当地居民或新申请人，不影响永居身份。

Q4：五年内能换房吗？

答：可以换，但新房产价值也不能低于30万美元。

Q5：能贷款买房吗？

答：虽理论上30万美元以上可贷款，但不推荐，因为外籍人士贷款难，审批复杂。

Q6：能用企业账户付房款吗？

答：技术上可行，但需提供大量企业证明，操作繁琐，不推荐。

PART.03：申请材料与文件注意事项

Q1：要寄护照原件到巴拿马吗？

不用，最终登陆领永居卡时带原件即可。

Q2：没出生证明怎么办？

可用出生公证替代。

Q3：哪些人要签POA授权书？

所有年满18岁的申请人（含随行家属）都要签，并做海牙认证，之后律师负责递交文件。

Q4：公证能远程完成吗？

可以，巴拿马支持远程视频公证，但海外认证的翻译要在巴拿马境内完成。

PART.04：附属申请人（随行人员）常见问题解析

Q1：哪些家人能一起申请？

本项目可一家三代同申，包括主申请人、配偶、主申请人父母及 25 岁以下子女，继子女、配偶父母和兄弟姐妹不可随行。

Q2：未成年子女随行要啥材料？

父母出具责任书，单亲带子女需另一方提供同意声明。

Q3：18 - 25 岁子女要额外材料吗？

建议提供单身证明和全日制在读证明，证明学生身份。

Q4：未婚/离婚/再婚带子女怎么申请？

未婚带子女，提供孩子出生证明；

离婚，提供离婚证明及前配偶签署的授权书；

再婚，提供上一段婚姻的离婚证明材料。

PART.05：持永居卡后的居住与登陆要求

Q1：维持巴拿马永居卡有啥要求？

答：要求宽松，每两年登陆一次即可。

Q2：超两年未登陆咋办？

答：超两年可提交材料解释原因申请恢复；超六年未登陆，永居身份或被注销。

Q3：必须本人领永居卡吗？

答：是，申请人及附属申请人都得亲自到场采集指纹后领卡，律师不能代办。

Q4：成为当地税务居民有居住要求吗？

答：理论上，在当地住满183天以上才算税务居民；但在当地注册企业可豁免此要求。

PART.06：身份权益、就业与教育相关事宜

Q1：永居卡和ID卡区别在哪？

永居卡是合法终身居留凭证，不用续签；ID卡是巴拿马身份证，每十年一换，用于当地开户、办税号等。

Q2：永居持有者能在当地工作吗？

受雇当地企业要另办工作签证；自主创业无限制，还能买地开发。

Q3：孩子读公立学校有限制吗？

没限制！6 - 15岁孩子可免费享受公立学校优质教育。

Q4：巴拿马有哪些知名国际学校？

有巴拿马国际学校等约16所高水平国际学校，每年3月中旬开学，12月至次年3月放假。

Q5：孩子能回国参加华侨生联考吗？

巴拿马学历经外交部认证可认定华侨生身份，建议高一入读当地学校满足居住时限要求。

PART.07：后期入籍相关问题全知道

Q1：何时能申请入籍巴拿马？

持永居卡满5年可申请，需参加简单西语笔试和面试，无硬性分数要求。

Q2：入籍后有居住要求吗？

成功入籍后，无居住要求限制。

Q3：未成年孩子能直接入籍吗？

不可以，孩子成年后才有资格申请。

Q4：入籍要放弃原国籍吗？

原则上入籍宣誓时需声明放弃，但仅为形式。

Q5：入籍后能改护照名字吗？

可以改名，费用约5K美元，新护照不显示曾用名。

Q6：入籍巴拿马有何额外好处？

可申请E2美国签证，全家合法定居工作；

入籍两年后有机会申请西班牙国籍，获欧盟护照；

免签全球148个国家和地区，含欧盟、申根区等热门地

以上呈现的是针对巴拿马永久居留权项目的全网最为详尽的Q&A形式避坑指南及申请策略解析，