近年来，多国推出“超长待机”签证计划，有的可一步到位拿永居，为追求国际通行、海外资产配置或子女教育的投资者和家庭带来极大便利。长居签证优势明显，既免去频繁申签麻烦，降低出入境成本，又可作为地理套利工具，享受本地人同等待遇的社会福利和资源。

今天推荐5个热门国家的长居或永居签证计划，详解费用、申请条件及优缺点，助大家清晰了解

一、匈牙利黄金居留签证：

欧洲社会福利体系完善，教育、医疗、养老等福利差异小。不过，匈牙利教育优势明显，GDP的5%用于教育，还培养了17位诺贝尔奖得主。

匈牙利黄金居留签证申请条件：

• 投资至少25万欧元到匈牙利国家银行认可的房地产基金，持有至少5年

• 主申请人年满18岁

• 无犯罪记录无语言、学历、经商背景要求，无需移民监

• 办理周期约4个月

• 持匈牙利黄金居留签证可免签进入29个申根国，每180天可停留90天。

  
  

与欧洲其他黄金签证限制持有人工作不同，匈牙利黄金居留签证允许持有人自由工作或创业，无需额外许可。

匈牙利税收优惠，个税统一15%，企业税仅9%，是欧洲税收洼地。

不过，该签证是长居签，续签最长可获20年居留权。持此签证在匈合法住满3年，且每年离境不超90天，可转永居。

此外，资金流动性不佳。这笔25万欧元的基金投资至少要持有5年才能赎回，若10年后续签仍需维持投资。

二、马来西亚第二家园计划

2025年新政分4个组别，各组均需同时满足购房和存款要求。

其中，门槛最低的金融特区版，存3.2万/6.5万美金且购买50万马币房产，即可获10年期长居签证。

马来西亚第二家园四大核心优势：

• 子女随行年龄放宽：未婚无业子女34岁以下可随行，残障子女不限年龄；

• 华人融入便捷：华人占比1/5，中文通用

• ；教育优势突出：国际学校学费低，子女可参加华侨生联考，低分上国内985/211；

• 办理简便快捷：约3个月完成，无语言要求。

马来西亚第二家园计划的明显缺点：

1. 资金流动性受限：获批存款仅50%可用于购房购车等指定用途，房产需持有10年方可出售。

2. 居住要求：主申请人及家属每年累计居住不少于90天。

3. 职业限制：除铂金组外，不得在马经商或就业。

三、阿联酋黄金签证

2025年全球高净值人群迁移数据显示，阿联酋成全球富豪流入最多的国家。这主要得益于其推出的迪拜黄金签证和税收政策。办理阿联酋黄金签证，在当地购200万迪拉姆（约394万人民币）房产，可一次性获10年居留权。

阿联酋是免税天堂，无个人所得税、股息、资本利得税等多种税，且不全球征税，对寻求财富安全传承的富豪很有吸引力。不过，房产与身份绑定，售房后黄金签证即取消。

四、巴拿马买房移民：

巴拿马买房移民可一步到位拿永居。只需购买30万美金房产，无语言、学历、经商背景要求。房产持有满5年可出售，不影响身份。其审理周期不超过30个工作日，堪称移民快车道。

巴拿马税务优势明显。虽加入CRS框架，但实行被动申报原则，若账户持有人符合标准并声明为巴拿马税务居民，信息默认不交换他国。加之巴拿马不全球征税，利用其税务居民身份可合规进行税务规划。

5、希腊黄金签证

欧洲少有的买房移民项目——希腊：

申请人买25万欧元以上房产，可一家三代拿永居。

无居住要求，不影响国内生活工作。

买房移民者不能在当地就业，但可创业或投资。

房产与身份绑定，卖房则失去居留权。

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