恒鼎海外欧洲移民表示：塞浦路斯已全面达成加入申根区所需的各项技术筹备工作，且已获得欧盟层面的全力支持。基于当前进展，塞浦路斯有望最快于今年春季正式成为申根区成员国。成功加入后，塞浦路斯将集欧盟成员国、欧元区国家、英联邦成员及申根区国家“四位一体”身份于一身，其公民可享受免签通行30个申根国家的便利，在人员跨境流动与经贸往来领域实现显著升级。

官方实锤！2025年塞浦路斯房产市场成绩亮眼

根据塞浦路斯房地产经纪人注册委员会发布的官方统计报告，2025年塞浦路斯房地产转让总价值成功超过47亿欧元，同期销售合同签署量同比大幅增长15%，总量达到18,114份。这一数据表明，当地房地产市场活跃度达到历史新高，在全球房地产行业整体承压的背景下，塞浦路斯市场展现出强劲的抗风险能力，成为国际投资者关注的资产配置优选地。

从核心数据看，塞浦路斯房产市场“量稳价升”——交易总值同比涨约10%，高端房产交易占比上升，印证了其稳定性和投资安全性。

刚需托底+价值凸显，房产增长绝非偶然

塞浦路斯房产市场升温，并非短期炒作泡沫，而是刚性需求释放与长期价值体现。跨国巨头入驻带来大量从业者，住房需求激增，为市场健康发展奠定基础。

值得注意的是，虽官方购房移民门槛仍为30万欧元，但实际成本正悄然上升。

优质投资机会窗口期已临近尾声，此时投资正是锁定红利的好时机！信号预警：绿卡低价窗口期不多

信号预警：绿卡低价窗口期不多

信号一：购买力下降，性价比门槛提高房价上涨，30万欧元能买的房产面积更小、地段更差，移民性价比门槛隐性提高。

信号二：核心地段房源稀缺塞浦路斯土地资源有限，利马索尔、帕福斯等热门城市一线海景地块开发殆尽，优质房源稀缺。未来新项目因土地成本上升定价更高，错过现有房源将失去低成本机会。

信号三：供需失衡，未来房价上涨建筑成本上升、新房供应不足，海外买家需求旺盛，形成供不应求的市场格局。报告预测，未来新项目定价将更高，当前房源锁定前期低成本，是“价格洼地”。

信号四：申根入盟或促政策调整，红利将逝欧盟对“黄金签证”监管趋严，塞浦路斯为加入申根区，移民政策或面临调整。2026年前后，投资门槛可能提高（如从30万欧元升至50万欧元），或关停购房移民通道，当前政策或成最后红利期。

塞浦路斯一方面凭借申根区重大政策优势，为投资者提供“持一国永居卡，即可自由通行全欧洲申根国家”的便利条件；另一方面，其房地产市场呈现逆周期增长态势，展现出成交稳定、价格上扬的显著投资价值。这一"政策赋能+市场驱动"的双重优势，充分彰显了塞浦路斯作为欧洲投资目的地的独特吸引力。如您有意把握这一战略机遇，布局地中海区域资产配置，欢迎即刻联系专业顾问获取深度投资分析报告。