恒鼎海外移民专家表示：日前，马来西亚第二家园计划（MM2H）新版政策实施以来的“成绩单”正式出炉。2024年10月至2026年8月底，新版MM2H共收到7,650份新申请，其中中国大陆申请人以3,847份位居第一，占据近半壁江山。

这波申请潮为马来西亚带来约88.5亿林吉特的经济价值——其中超过50亿林吉特用于购买房产，约38.2亿林吉特流入银行定存。（数据来源：BERNAMA）

一、客源地排名：中国申请人遥遥领先

从申请来源看，中国申请人的数量优势非常明显：

中国大陆、中国台湾、中国香港三地合计超过5,200份，占全部申请的近七成。

二、中国人为什么青睐马来西亚？

原因并不复杂。

地理与文化距离近。飞行时间短，华人社群成熟，饮食、语言基本可以无缝衔接，适应成本远低于欧美。

教育与医疗资源丰富。国际学校体系完善，医疗水平在东南亚名列前茅，无论是长居还是养老都具备实际吸引力。

申请人群正在变化。过去提到MM2H，大家第一反应是“银发族养老”。但现在，为了孩子读书的陪读家庭、在中马两地往返的商务人士、以及把身份作为海外资产配置一环的中产，已经成为申请主力。

三、88.5亿林吉特从哪来？分级制度是关键

这笔可观的经济流入，直接受益于新版MM2H的分级设计。现行政策告别了过去的“一刀切”，按预算和需求分为银卡、金卡、铂金卡以及特殊经济区/金融区（SEZ/SFZ） 几个档位，门槛、购房要求和居留年限各不相同。

银卡（Silver）

定存：15万美元

购房：不低于60万林吉特住宅

签证：5年（可续签）

主申请人年龄：25岁以上

金卡（Gold）

定存：50万美元

购房：不低于100万林吉特

住宅签证：15年（可续签）

主申请人年龄：25岁以上

铂金卡（Platinum）

定存：100万美元

购房：不低于200万林吉特住宅

签证：20年（可续签）

主申请人年龄：25岁以上

SEZ/SFZ（特殊经济区/金融区）

主申请人年龄：21岁以上

定存：21-49岁为6.5万美元；50岁及以上为3.2万美元

签证：10年

房产：按当地特区政策要求购买

所以现在问“办MM2H要多少钱”，已经没有统一答案，完全取决于个人预算和规划方向。

四、资金能动了？房产有限制吗？

定存资金：获批签证后，本金最多可提取50%，但只能用于马来西亚当地的指定消费，包括购房、教育、医疗和旅游支出。

房产限制：银卡、金卡、铂金卡均属于强制购房类别，且原则上这套房产前10年内不能直接出售套现，除非是为了置换更贵的房产。

这意味着，算账时不能只盯着“15万美元定存”，还需要把购房款、手续费和后期生活成本一并纳入规划。

五、工作、家属与居住要求

工作与经商

铂金类别申请人可参与商业、投资及就业活动；其他类别如希望在马来西亚工作、经营业务，需另行申请相应的工作或经营准证。

家属随行

MM2H支持全家申请，包括配偶、子女、父母及配偶父母。成年子女如继续作为附属申请人，需满足年龄、婚姻状态等相应条件。

居住要求

50岁以下申请人需满足每年累计90天的居住要求，相关天数可按现行规定由主申请人或符合条件的家庭成员共同完成；50岁及以上申请人目前没有最低居住天数要求。

六、本质：一张“长期居住选择权”

必须明确一点：MM2H不是绿卡。无论持有多少年，都不会自动转为马来西亚永久居留（PR）或国籍。官方FAQ写得很清楚，它不是移民入籍通道。

如果你的终极目标是“拿永居”，那MM2H不适合你。

但如果你看重的是长期居住权、给孩子铺教育跳板、找一个气候和环境宜人的养老地，或者单纯在海外留一个Plan B，那它就是一个非常实用的工具。

现在大家讨论的重点，早已不是单纯的“门槛高低”，而是怎么用这个身份解决自家的实际问题——是真打算举家搬迁，还是只为了教育过渡，或是拿个身份备用？

想清楚目的，再结合自家的年龄、预算和职业规划去对号入座选档位，才是最理性的做法。

如需进一步了解银卡、金卡、铂金卡及SEZ/SFZ类别的具体差异，或希望结合自身年龄、预算和家庭情况做初步评估，欢迎进一步沟通。